提前还贷是还的本金吗,为什么等额本息还贷的利息比等额本金的高

11个月前

1、提前还贷是还的本金吗

提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想1次性还清。只需要把剩余的本金1次结清即可。所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息。对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下： 1. 20万贷款10年期10年还清（按照最新利率5.9%计算）：贷款总额 200,000.00 元还款月数 120 月每月还款 2,210.38 元总支付利息 65,245.58 元本息合计 265,245.58 元 2.20万贷款10年期5年还清：原月还款额：　　2210.38元原最后还款期： 2025年3月已还款总额：　　132622.79元已还利息额：　　47231.37元该月1次还款额：　　115172.08元下月起月还款额： 0元节省利息支出：　　17450.71元新的最后还款期：　　2020年04月 5年还完节省利息17450元。

2、为什么等额本息还贷的利息比等额本金的高

您好希望我的回答对您能有所帮助首先来说您要区分1下什么叫等额本息什么叫等额本金等额本息是将本息和平均到每个还款期间内也就是从头到尾每月的还款额都是1样的等额本金是指每个月还款中所占的本金数额是1样的等于在相同情况下等额本金前期的还款额要大于等额本息等于是超额还了本金随着贷款本金的减少相应利息也就减少了因此等额本金适合前期资金宽裕的贷款客户选择虽然前期还款多1些但是还款总额会相对少1些如果您还有其他问题可以百度给我留言。

3、兴业银行提前部分还贷，后面本金怎么算？

按剩余本金从新计算，继续递减提前还贷必须满1年，同时可以申请缩短还款年限，不能延长后面的还款额，根据剩余本金和年限从新计算提前还贷：公积金每年可以冲还两次本金商贷不限次数(有还款额最低要求)。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。本金要求财务组织既要贯彻“发展经济、保障供给”的方针，保证企业生产经营与对外投资活动的资金需要，又要厉行节约，合理调度本金，发挥财务对生产经营与对外投资活动的调节与控制作用。从而充分利用货币资源，全面提高企业经济效益。本金还贷的方式有以下：按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。不同银行的贷款提前还款的规定和要求是不1样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。

4、提前还贷是还的本金还是利息

在申请贷款买房手续之后，是可以再申请提前还贷的，但是需要注意是否有违约金。1般提前还款还的是本金，另1部分是违约金。首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是1样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是1样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。提前还款的利息是怎么算的。

1、全部提前还款是指1次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。

2、部分提前还款是只归还贷款的1部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，1是缩短贷款还款期限，月供数额不便；2是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第1种更能节省利息。

4、部分银行对提前还款会收取1定的手续费。工行需要收2～3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取1个月利息，其中农行对贷款3年内提前还款的行为收1个月利息作为手续费，3年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。法律依据：《合同法司法解释（2）》第21条明确规定了，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列的顺序抵充：第(1)是实现债权的有关费用；第(2)是利息；第(3)是主债务。该解释进1步确立了先息后本的立法精神。