房贷利率为什么一直没有下调？有这几种原因,农行房贷利率没有调整

1、房贷利率为什么1直没有下调？有这几种原因

很多人的房贷下来后对贷款利率还是比较关注的，听说房贷利率也会下调，可是自己的却没有1点动静。那么，房贷利率为什么1直没有下调？其实这个还是要看房贷类型，以及所选的房贷利率定价方式有关系，1起来看看是什么原因吧。 房贷利率为什么1直没有下调？

1、公积金贷款利率未调整：公积金贷款利率是浮动利率，但是和LPR利率无关，只和基准利率挂钩。而公积金贷款利率好几年都没调整过，想要房贷利率下调是不可能的。不过公积金贷款是利率最低的银行贷款，不下调也比商贷便宜。

2、选择的是固定利率：之前有的贷款。

2、农行房贷利率没有调整

农行房贷利率调整，房贷没有降息的原因

1、用户的房贷利率是LPR固定利率，当LPR调整时，用户的房贷利率不会发生任何变化。

2、用户的房贷利率是LPR浮动利率，LPR下调后，用户的房贷并没有到房贷利率调整日，因此房贷利率没有降低。

3、房贷利率调整日的前1个月，LPR与房贷合同中的LPR对比并没有下降，因此用户的房贷利率仍然保持不变。

3、利率降了，我的住房贷款还款为什么没有减少？

1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持1致。 以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。

2、跨年“分段计息”，月供不减反增。某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日。1月月供计算方式为：12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天。 而以往月供是按月利率（30天。

4、为什么建行房贷没变

银行贷款的利率不是1成不变的，国家有关部门会根据社会发展和当前经济形势进行调整。根据之前的通知，银行贷款利率已经下调。如果之前申请的房贷没有变化，1般是因为3个原因： 1.固定LPR利率的计算。在申请房贷时，银行会为用户提供两种利率计算方式：浮动LPR利率和固定LPR利率。如果借款人选择固定LPR利率法计算抵押贷款利率，则按当时最新的LPR利率计算。无论未来贷款利率如何浮动，借款人的房贷利息都不会改变。 2.LPR利率波动不大。虽然银行每年的贷款利率会根据最新的LPR利率进行调整，但在LPR利率变化不大的情况下，银行1般会保持贷款利率不变。即使发生变化，如果利率波动不大，与借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会通知借款人修改房贷利率。另外，如果贷款利。