2018买房开收入证明六大误区,在青岛买房，办房贷需要收入证明和社保证明，公司不给多开收入证明，怎么办？

1、2018买房开收入证明6大误区

买房贷款时银行会要求购房人开具收入证明，来体现贷款人的还款能力，在开具收入证明的时候有1些误区，给大家提个醒。误区1：收入证明开的越高越好1般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。比如在北京、上海这样的大城市，经济较为发达，如果是大公司的1名技术性人员，整体薪资可能会相对高1些，在开收入证明的时候可以将绩效奖金也1并算入，让整体的数额好看些，才更能让银行信服。误区2：收入证明内容越多越好不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。误区3：收入证明上信息出现不1致每次向金融机构提供收入证明的时记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不1致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不1致的原因，1旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。误区4：买房能开假收入证明说到上面信息不1致，就不得不提开假收入证明的问题，虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明。开假证明本身是违反法律的，1旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，因此开假收入证明这条路千万不要走。误区5：社保公积金跟收入证明没关系还有1种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。误区6：没有收入证明就不能申请贷款有人误以为，1些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供1定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。收入证明不够怎么办?如果借款人月收入达不到房贷月供两倍可以试试下面的方法：
1、增加首付比例，减少贷款额度增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低1些。
2、增加共同贷款人已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。注意，签订贷款合同前要事先了解银行对收入的要求，以免因为银行不批贷影响买房计划。此外，现在整体信贷政策收紧，银行的眼睛雪亮，对房贷申请的审核变严，想在他们眼皮子底下作假是在铤而走险，还是慎重点好。（以上回答发布于2018-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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2、在青岛买房，办房贷需要收入证明和社保证明，公司不给多开收入证明，怎么办？

和单位说明情况，如果不行的话。你就办个假的吧！最好是找个朋友单位也可以。银行只是审核1下就OK了。明白吗？？不是大事……。

3、浦发银行的收入证明怎么开通过率比较高，贷款利率怎么能打到7折

LZ有公积金为什么不用公积金贷款吖？？

现在房贷都是按家庭来算的了！

如果市场上众多的贷款方式以及各大银行的贷款利率让你眼花缭乱，那么你到数银在线看看，他们网站关于贷款这类信息比较全面，也免得你到处去打听，去寻找比对，而且他们可以帮你完成1些前期的审核工作，你就等通知就好了。

4、上海买房收入证明是税前还是税后

1、买房收入证明是按照税前收入来计算的。

2、商业贷款对收入证明的要求比较高，需要达到总负债月还款的2倍以上。税前金额，因为税前迹姿收入的金额基本是整数，但也有收入证明上注明“收入(税前/税后)”的，收入证明是我国公民在日常生产经营活动中改州谨，对经济收入的1种证明，通常在办理签证、银行核基贷款，信用卡时就要出具。

5、上海买房想组合贷款，但是收入证明不够贷款的2倍怎么办，能叫父母1

可以的，父母提供收入证明和工资流水参商贷。菁英地产贷款科。

6、上海贷款买房需要收入证明吗

上海贷款买房需要收入证明。因为房贷的金额较大，银行为了确定借款人有能力按时偿还贷款，所以需要借款人提供本人有效收入证明。收入证明1般要找公司的人力部门开具，并且要加盖单位公章。

收入证明是在办理贷款手续的时候必不可少的1项资料，收入证明内容1般包括：月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒购房者的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。

收入证明1般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，1定是加盖公章才有效的。银行在审核贷款申请的时候，会将收入证明作为衡量贷款申请人还款能力的重要指标之1，通常情况银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上，收入越高银行批贷的可能性越高。不过1定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。

除了收入证明外，购房贷款1般还需要借款人提供本人身份证、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻状况证明、购房合同或协议、购房的首付款证明、担保材料等。

上海贷款买房注意事项

1.申请贷款额度要量力而行

借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2.选择好贷款银行

如果购买的是现房或2手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3.注意还款方式

等额还款，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4.向银行提供真实资料

申请个人住房商业性贷款，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果银行调查证实你提供虚假证明，你的信任度会大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5.提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6.按时还款避免罚息

借款人要防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

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