按揭买房,银行流水账,是看收入还是支出的,还是看余额的平均数,谢谢,买车按揭一定要银行流水吗
1、按揭买房,银行流水账,是看收入还是支出的,还是看余额的平均数,谢谢
按揭买房的银行流水账单是指借款人银行卡日常进出账单明细。银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。1般来说,个人银行流水包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡,那么还包括每月工资银行代发情况,银行代缴个人所得税等。贷款人日常的取款、刷卡消费以及存款、转账,都会体现在银行流水账单中。 银行可以通过查看银行流水账单,判断贷款人的日常消费、收入和支出的情况。扩展资料:若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决:
1、对于已婚的人士,如果1方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、往卡中存入1定数额的资金,同时又提供了单位的收入证明,证明贷款人的收入足以偿还房贷,可以获得银行信任,达到放款条件。
3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水,有银行同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
4、提供符合要求的担保办理贷款,有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5、提高首付,减少贷款额度,借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。 参考资料来源:百度百科-按揭买房。
2、买车按揭1定要银行流水吗
需要的。贷款买车所需资料:
1、《个人贷款申请书》;
2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;
3、户籍证明或长期居住证明;
4、个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明;
5、由汽车经销商出具的购车意向证明;
6、贷款买车首付证明;
7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料,包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第3方保证的意向书等;
8、如借款所购车辆为商用车,还需提供所购车辆可合法用于运营的证明,如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等;
9、借款所购车辆为2手车,还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。扩展资料:根据《汽车贷款管理办法》:第6条 汽车贷款的贷款期限(含展期)不得超过5年,其中,2手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。第十1条 贷款人应当建立借款人信贷档案。借款人信贷档案应载明以下内容:(1)借款人姓名、住址、有效身份证明及有效联系方式;(2)借款人的收入水平及信用状况证明;(3)所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途;(4)贷款的金额、期限、利率、还款方式和担保情况;(5)贷款催收记录;(6)防范贷款风险所需的其他资料。第十2条 贷款人发放个人商用车贷款,除本办法第十1条规定的内容外,应在借款人信贷档案中增加商用车运营资格证年检情况、商用车折旧、保险情况等内容。参考资料来源:百度百科-贷款买车。
3、住房按揭贷款,银行流水要多少
房贷申请时,银行在要求你提供银行流水的时候,主要原因是可以通过银行流水来判别你是否有稳定的收入,是否有还款能力。不同的银行也许多多少少会有差距,但在大方向上,无非就是每月连续、收入稳定、收入高的银行流水是最好的。因此,在银行流水中,最好每个月的固定时间有较为稳定的入账。当然,如果你1个账户没有达到要求,提供多个账户也可以,另外如果是已婚人士,自己的流水达不到要求,也可以提供另1半的有效银行流水,只要加1起能达到都可以。银行流水中必须要体现的家庭或个人的总收入为房贷的2倍以上。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你1个月的可自由支配的款项,审查你是否能够按时偿还债务。扩展资料打银行流水注意事项1)个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水,1般的银行都会按照客户的要求给打流水,但工行只给打3个月流水,超过3个月的流水工行收费10元,邮政打流水不给盖章,提醒大家的是打了流水单1定要让银行盖章;2)银行对于打出来的流水只看进账和余额,不看支出;3)1般人认为银行的流水越大越好,其实不然,因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明,所以1年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户,只能说明有可能还款的来源,而不是固定的来源,银行专业用语,来款来源不稳定;4)1般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单,但我们1定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源,当然,有其它的资产证明,如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。参考链接:。
4、购房商业贷款 按揭银行是建行 要流水必须是建行流水吗?
1、没有特别要求是建行的流水。借款人应提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3、收入证明(银行指定格式)。
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2、借款人所需条件:
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
3、借款薯悉首人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。扩展资料 贷款买房7要点
1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。1般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。同时兼顾未来大额支出因素后,才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或2手房,可以自行选择贷款银行。
3、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式:1种是等额还款方式,另1种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式,在整个还款期的每个月份,还款额将保持不变(调整利率除外),在还款初期,利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移,本金数数逐渐摊还,贷款余额逐渐减少,由此应还利息不断降低,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断增加。而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,并与本金1起偿还。对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式,因为还款方式1旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
4、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行1般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到1定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约。
5、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与他的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬入新居,1定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然,借款人1旦接不到贷款银行的有关通知,会造成1些不必要的麻烦。
6、确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人),不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题,而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后,再提出增加房地产权利人(购房人),这时,操作的难度就大了。
7、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说,1旦与银行签订借款合同,就应该在签约的1个月内,将首期还款足额存入您指定的还款账户中,供银行扣款,因为从贷款发放的次月起,您就进入了还款期,每月应按约定还款日,委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。对借款人来陆顷说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。参考资料来源:百度百科-按揭买房。
5、按揭银行流水账单怎么打?
1、首先是银行选择:银行的选择1定是我们在这个银行有流水交易宽州的,1般为我们的工资卡所在银行或者我们经常使用的银行。
2、材料准备:在去银行前需要携带我们本人的身份证及此银行的银行卡就够了。
3、银行办理:到了银行,1般先询桐者问银行大堂经理,告诉我们的目的是来打印银行流水的,1般的银行大堂经理就会帮你取号,慎轮蔽然后等待叫号办理,到你的时候,只需要向柜台工作人员告诉你的需求并将身份证交给他就可以了,不需要任何费用。
6、银行按揭贷款需要看流水吗
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